Página no Facebook

Pessoal, a partir de hoje o Estou Saindo de Casa também vai fazer parte da rede social mais queridinha dos brasileiros.

Confesso que estou um pouco insegura com isso, tenho medo de não dar conta, mas ao mesmo tempo estou certa de que vai ser melhor, pois o facebook é um meio mais fácil de propagar informação. As coisas lá giram com muito mais rapidez e é isso que eu quero, poder compartilhar o máximo possível do meu conhecimento e vivência com as pessoas e também preciso muito ser ajudada, pois eu sei o quanto somos deixados para trás no momento de fechar um negócio.

Além de toda a parte burocrática, quero compartilhar também os meus achados de decoração econômica e prática, assim como faço aqui no blog, mas de forma mais funcional.

Decoração com Canos

Minha principal busca na internet ultimamente tem sido sobre decorações econômicas e, principalmente, que eu mesma possa fazer.

No último post falei sobre decoração com galhos secos e que, particularmente, eu amei. Hoje trago um ótimo achado de decoração e que é super útil.

Não tem aqueles canos que vendem em lojas de materiais de construção? Então, eles podem ser seus aliados no momento de decorar a sua casa.

Eles podem servir como porta-livros:

Decoração com galhos secos

Gentee, passei rapidinho só para falar de um assunto de decoração super fofo que vi no facebook. 😀

Então, é decoração com galhos secos. É “super” tranquilo de fazer, pelo que eu vi por aí e a casa fica com uma outra cara. Sem contar, que esse tipo de arranjo é muito usado para decoração de casamento.  Além de apenas decorar, os galhos secos podem ser úteis para pendurar bijuterias. Quer mais utilidade para os galhos secos? Pode fazer uma adaptação e usar como luminária. Ainda não está satisfeita? Então continue lendo esse texto e se inspire. 

Sala de Jantar na Varanda

Preeeciso compartilhar uma tendência em decoração que eu achei nessas andanças pela internet. Já falei aqui no blog que meu apartamento é pequenino, beem pequenino mesmo, tem seus grandes 58m² e minha sala tem aproximadamente 10m².

Eu sempre imaginei que seria quase impossível ter uma sala de jantar nele, devido às suas limitações, mas eis que eu percebi que a galera tem feito uma sala de jantar na varanda. :O Talvez, seja a coisa mais normal do mundo, mas preciso confessar que fiquei surpreendida.

O normal é tirar aquela parede que divide cada ambiente, tornando-o uma coisa só. No entanto, estou muuuuito em dúvida se vale a pena fazer isso mesmo. Tudo bem que nesse primeiro momento não vai ser possível por falta de tempo ($$$), até porque pra fazer isso, vou precisar fechar toda a varanda com janela de vidro.

Cobrança da taxa condominial antes da entrega das chaves

A Construtora que está fazendo o meu apartamento permite que seja feito um acompanhamento da obra pelo site e eu não sei se isso é bom ou ruim, só sei que não passo um só dia sem entrar no site em busca de novidades e fico p@#$ da vida quando eles não atualizam, pois, na teoria, eles atualizariam uma vez por mês, mas até hoje, 26 de agosto, eles não atualizaram o desse mês. :((( Dá vontade de ligar para lá e perguntar se estão precisando de ajuda para fotografar.

Na verdade, o que me fez vir aqui hoje é a preocupação se a construtora vai entregar ou não o meu apartamento no prazo determinado. Já vi muita gente reclamando que teve que pagar condomínio mesmo sem estar morando, pois como eram duas ou mais torres e eles, às vezes, entregam uma torre por vez e o condomínio já estava “funcionando” para aqueles que foram contemplados primeiro.

Após ouvir isso, fiquei com um pé atrás, pois não faz sentido pagar por uma coisa que não estou fazendo uso, não é mesmo? Sabe o que é pior? É que eu fui pesquisar e comprovei que muita gente já passou por isso. :O

É comum no mercado imobiliário que a construtora transfira para o comprador do imóvel a taxa de condomínio a partir da emissão do habite-se (documento emitido pelas prefeituras atestando a legalidade do prédio ou da casa). O problema é que esse documento nem sempre é sinônimo de entrega imediata do imóvel.

Desconto no registro do primeiro imóvel

Dando continuidade à minha saga de despesas pós-entrega das chaves (que ainda nem aconteceu), hoje trouxe o já, talvez, conhecido Registro do Imóvel. Sim, é uma assunto chatinho e burocrático, mas não temos como fugir disso, não é!?

Apesar de ser um benefício antigo, desde de 1973, nem todo mundo sabe que se o imóvel em questão for o seu primeiro, é dado um desconto de 50% em cima do valor das custas para registro e escritura junto ao cartório, desde que o valor do imóvel não ultrapasse R$ 500.000,00. É preciso apenas que o imóvel seja financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e que seja a primeira aquisição. Se a compra for pelo programa Minha Casa Minha Vida, o desconto pode ser ainda

Mas é preciso deixar claro que dificilmente o cartório vai chegar e te avisar que você tem direito ao desconto. No caso, você tem que solicitar ao mesmo e de acordo com o que eu li, uma vez efetuado o valor integral não é possível solicitar o reembolso. 

Apartamento Decorado – 58m²

No início do blog eu fiz um post dando dicas de decoração para apartamentos, que assim como o meu, não passam de 60m². No entanto, esse é o assunto que mais me agrada pesquisar, principalmente nesse momento, em que eu só posso imaginar mesmo.

Pois bem, vi um artigo do site CASA, um pouco antigo, falando justamente sobre decoração em apErtamento. hehehe.  Além de ser uma linda decoração, ela usou pastilhas (que é outra vontade que tenho) para dar um ar ainda mais especial ao apartamento.

O artigo conta a história de uma mulher que ao se separar comprou um apartamento novinho, mas super básico, como a gente já sabe e após viver nele por um tempo, decidiu reformá-lo.

Vou começar pelo banheiro, até porque é um dos cômodos que eu acho que mais reflete o dono da casa. Não suporto ver banheiro sujo e nem com cara de sujo.

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Duas coisas foram determinantes nessa mudança: Essa mistura do banheiro branco com pastilhas verdes e um espelhão. Há duas certezas na vida: a morte e espelho em cômodos pequenos. Olha como parece que o local tem o dobro de tamanho.

Outro cômodo que eu adoroooo: a cozinha. Ela revestiu toda a parede com quadradinhos de vidro vermelho e aproveitou as duas laterais da cozinha para compor os armários, sendo que no lado esquerdo, ela utilizou portas de correr, pois toma ainda menos espaço.

Olha como a sala junto à cozinha ficou bem melhor quando usado um só tipo de material, unificando toda a parede. Além de aproveitar a sobra da parede em cima para colocar o split, ela aproveitou também tudo quanto era espaço para pôr uns nichos que pudessem comportar alguns itens de decoração e até mesmo cd’s e dvd’s

Essa bancada foi uma ótima ideia, pois já tirou a necessidade de ter uma mesa na sala, caso seja pequena.

Eu amei essa decoração, os móveis usados, tudo! Mais uma para a minha “caixinha de ideias”. Glamour eu tenho, só me falta-me o dinheiro. hehehehe

Formatura – Reta Final

O post de hoje tem duas funções: explicar a minha “ausência” e compartilhar a minha alegria.

Os dois pontos citados acima tem a mesma resposta. Estou na reta final da minha faculdade \o/ Se tudo der certo, final desse ano eu já estarei formada. Não vejo a hora, pois trabalhar, estudar e morar longe é muuuuito cansativo.  Mas tudo bem, não dizem que precisamos “sofrer” para dar valor? Então tá tranquilo.

Pois bem, todo final de faculdade traz consigo inúmeros trabalhos, matérias e monografia e comigo não está sendo diferente. Sendo assim, só consigo um tempinho livre aos finais de semana, por isso quase não tenho postado aqui no blog.

Apesar de não estar postando frequentemente, minha cabeça não para. Continuo pensando em assuntos interessantes e relevantes aqui para o blog e salvo tudo para quando tiver uma brechinha. 🙂

Decoração Econômica – Pastilhas Adesivas

Ultimamente só tenho pesquisado sobre a parte burocrática de comprar um apartamento e, realmente, estava ficando assustada. Querendo fugir um pouco disso, decidi falar de decoração, ou melhor, decoração econômica, pois comprar um apartamento e decorá-lo ao mesmo tempo é uma missão quase que impossível, principalmente, para quem, assim como eu, não tem como separar muita parte do dinheiro para mais essa despesa.

Pensando nisso, eu comecei a buscar e guardar dicas de como decorar o apê da forma mais barata possível. Eu sempre fui louca por aquelas pastilhas no banheiro. Sempre achei que dava uma graça para ele, só que ao mesmo tempo ficava pensando no trabalho que isso causaria, porque o banheiro que será entregue é de piso e azulejo branco. Até gosto de banheiro todo branco, acho que fica clean, mas quero, no meu, um toque de alegria.

Procurei e achei pastilhas adesivas – solução dos meus problemas. Vou “reformar” o banheiro, sem ter que fazer toda aquela obra acompanhada da sujeira e nem gastar muito dinheiro.

Existem muitas decorações lindas com as pastilhas adesivas, tanto no banheiro quanto na cozinha. Minha ideia inicial é usar no banheiro, mas estou com um certo receio, porque penso em colocar próximo ao espelho e também dentro do box. No entanto, sabemos que no box tem uma concentração muito grande de água e, por isso, fico com medo que descole ou que acumule sujeira ou limo, sei lá.

Em uma reportagem da MINHA CASA ABRIL, eles mostraram um antes e depois de um banheiro e sem gastar muito, a cliente ficou praticamente com um banheiro novo. Segundo a reportagem, o preço ficou entre R$ 270,00 (com a instalação) . As pastilhas foram feitas sob encomenda e por se tratar de um região de muita umidade, eles deram a dica de passar um verniz impermeabilizante. 🙂 Imaginem um banheiro novo por aproximadamente R$ 270,00… é ou não um sonho???

ITBI – Mais uma despesa para lista

Quanto mais eu procuro saber sobre as coisas que preciso/precisarei pagar sobre o apartamento, menos eu penso em procurar. Sei que por um lado é bom, porque eu já vou poder ir me precavendo e tentando planejar saídas para ter esse tanto de dinheiro, mas por outro lado, eu vou ficando muito assustada, com medo de não conseguir dar conta de tanta despesa.

No post anterior, falei sobre o INCC, e o quanto ele afeta na compra do apartamento na Planta. Pois bem, posso dizer que estou sofrendo esses ajustes na pele, como a gente não conseguiu antecipar boa parte das parcelas para antes do reajuste do pico anual do INCC, já sabem, né? Ocasionou um aumento na dívida.

Enfim, hoje não vim falar sobre o INCC e sim sobre as outras despesas que são custeados pelo comprador.

– O ITBI – Imposto sobre a Transferência de Bens Móveis, ele é um imposto municipal (por isso, o que eu falar aqui pode variar de Município para Município) devido pelo comprador do imóvel e a sua alíquota varia de acordo com o município, aqui no Rio de Janeiro ele  fica pela casa dos 2% sobre o Valor de Venda ou Valor Venal do imóvel (valor corrente de mercado), o que for maior. Quem for do Rio de Janeiro e quiser fazer uma simulação para saber o valor a ser pago referente ao IBTI, é só clicar aqui (você vai precisar da numeração do IPTU para fazer a simulação) O grande problema não é só o imposto em si e sim o valor arbitrado pela prefeitura, que muitas das vezes pode superar em até 50% do preço da venda. Quem achar abusivo o valor, pode abrir um processo, mas, segundo pesquisas, só 2,1% das pessoas pedem revisão e isso se dá pois a maioria compra o imóvel por meio de financiamento e para dar início à abertura de crédito é necessário a guia de pagamento do imposto paga, ou seja, para não prejudicar o financiamento, as pessoas acabam pagando, mesmo que com muito sacrifício.

Pois é, este imposto está pronto para te deixar de cabelo em pé e bolsos vazios 😦 Vou dar um exemplo rápido de como funciona: Você comprou o apartamento por R$ 200.000,00 ( na cabeça de muitos, o ITBI deveria incidir sobre esse valor e a guia de pagamento seria de R$ 4.000,00 ). No entanto, o valor atribuído pela prefeitura é de R$ 300.000,00. Sendo assim, como o valor maior é o indicado pela prefeitura, você vai pagar o ITBI sobre ele, ou seja, 2% sobre os R$ 300.000,00 que resulta R$ 6.000,00. Portanto, você pagará R$2.000,00 a mais. Lembrando que: não estou dizendo que esse valor que foi atribuído pela prefeitura é abusivo ou não, apenas que pode acontecer de você pagar um imposto que tem outro valor como base.